A lista parece infinita e burocrática. Documentos e demonstrações indispensáveis se tornam um martírio para quem está com pressa para alugar um imóvel. Além disso, se não for rápido, corre-se o risco de perder a oportunidade do negócio. Pensando nisso, organizamos aqui tudo o que você precisa ter em mãos na hora de alugar um imóvel.
“Estes documentos devem ser apresentados e analisados a fim de garantir a segurança para as duas pontas da negociação: o locatário e o locador. Eles também são uma forma de comprovar que o inquilino tem condições de arcar com as despesas do aluguel”, Toda a papelada varia de acordo com a circunstância: se a locação será para uma pessoa física ou jurídica e como fazer a comprovação de renda.
Confira abaixo:
Locação para pessoa física:
- RG e CPF;
- Comprovante de rendimento superior a 03 vezes o valor do aluguel líquido;
- Comprovante de residência;
- Declaração de Imposto de Renda completa;
- Os três últimos recibos de pagamento, se estiver pagando aluguel;
- Ficha cadastral preenchida e assinada;
Locação para pessoa jurídica:
- Contrato social e todas as alterações contratuais da empresa;
- Cartão do CNPJ;
- Último balanço e balancete (assinado e carimbado pelo contador com o número de CRC);
- Ficha de inscrição Estadual ou Municipal;
- Última declaração de imposto de renda da empresa;
- Comprovantes de propriedades da empresa (se possuir);
- Comprovante de endereço da empresa;
- Ficha cadastral detalhada com referência da empresa;
- RG e CPF
- Comprovante de residência dos titulares da empresa;
Vale ressaltar que alguns imóveis têm especificidades para a locação e, por isso, requisitam fiador ou diferentes formas de comprovar renda.
Fiador para pessoa física:
- RG e CPF;
- Comprovante de rendimento superior a 4 vezes o valor do aluguel líquido;
- Comprovante de residência;
- Registro de Imóveis, matrícula atualizada dos últimos 30 dias;
- Declaração de Imposto de Renda completa;
- Se estiver pagando aluguel, os três últimos recibos de pagamento;
- Ficha cadastral preenchida e assinada;
Outras formas de comprovação de renda:
Assalariados:
- Três últimos contracheques;
- Fotocópia da carteira de trabalho (folhas de qualificação, foto e dados do contrato de trabalho);
- Declaração de Imposto de Renda completa.
Autônomos ou profissionais liberais:
- Declaração de Imposto de Renda completa;
- Declaração de rendimentos atuais (DECORE), assinada pelo contador com o número do CRC;
- Contratos particulares de prestação de serviços.
